1979〜1989年築, 専有面積55.75㎡〜75.75㎡の平均販売価格
兵庫県
30.6万円/㎡
前年比+9.2%
神戸市東灘区
39.0万円/㎡
前年比-0.5%
GSハイム御影
兵庫県神戸市東灘区御影本町六丁目
/ 御影駅 徒歩6分
1984年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
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4階 / 65.75㎡の場合
相場
2,149万円
32.7万円/㎡
1,132
1,810
2,488
3,167
AI査定結果
推定相場価格
2,149万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,810万円〜2,488万円
27.5万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月8日
GSハイム御影
1,880万円（28.6万円/㎡）/ 4階 / 65.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は33.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 1,880万円 | 28.6万円 | 4階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,980万円 | 30.1万円 | 4階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 1,880万円 | 30.1万円 | 4階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,380万円 | 36.2万円 | 3階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 30.1万円 | 4階 | 65.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,980万円 | 31.7万円 | 4階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 2,080万円 | 31.6万円 | 4階 | 65.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,080万円 | 33.3万円 | 4階 | 62.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,180万円 | 33.2万円 | 4階 | 65.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,280万円 | 34.7万円 | 4階 | 65.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 2,390万円 | 36.3万円 | 4階 | 65.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,399万円 | 36.5万円 | 3階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,400万円 | 36.5万円 | 3階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,470万円 | 37.6万円 | 4階 | 65.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,410万円 | 36.7万円 | 3階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 1,480万円 | 25.4万円 | 5階 | 58.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 1,480万円 | 25.2万円 | 5階 | 58.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 37.7万円 | 3階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/30 | 2,590万円 | 39.4万円 | 3階 | 65.75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は34.08万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,880万円 | 28.6万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/07 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.67㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/04 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,230万円 | 23.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/04 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 1,880万円 | 30.2万円 | 62.21㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2023/09/26 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/29 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,280万円 | 35.3万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/03/07 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,240万円 | 23.6万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/24 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.69㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/04/29 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,380万円 | 40.0万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/02/14 | 住吉宮町ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅4分 | 1,180万円 | 21.8万円 | 54.06㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/19 | ドムール神戸住吉川 神戸市東灘区住吉南町一丁目 | 住吉駅8分 | 2,080万円 | 32.2万円 | 64.64㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/10 | ライオンズマンション住吉南町 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/27 | ラール住吉川スカイハイツ 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 65.92㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2023/01/16 | 藤和ライブタウン住吉 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅7分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 78.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/01 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 2,250万円 | 32.5万円 | 69.3㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/01 | コート西反高 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅5分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.55㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 2,280万円 | 39.0万円 | 58.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/22 | ハイツ住吉川公園 神戸市東灘区魚崎西町一丁目 | 魚崎駅7分 | 2,600万円 | 39.4万円 | 65.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/12 | 住吉川パーク・ハイム 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/14 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2022/09/09 | サンヴィラ魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 1,998万円 | 34.2万円 | 58.48㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 1,880万円 | 36.5万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/29 | レジオン住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 2,880万円 | 39.1万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.2%上昇、神戸市東灘区では0.5%下落しています。
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